案发在2016年,当时顺义某回迁小区刚建成不久,郭某一家人就先进入了自家有房的两个单元,随后采取撬锁换门的方式,在这两个单元中又强占了13套房。开发商发现后立刻报了警,而作为拆迁户,郭某一家人那是相当的豪横,根本油盐不进,他们说这些房就该是他们的。
郭某一家人在拆迁时获得了3套优惠价商品房,但是这家人却并不满意,得到这3套房之后,他们说自家的拆迁面积是1400平米,折算下来得16套房才行。所以他们也不管相关政策也不走法律程序,直接自己巧取豪夺,这已经涉嫌了刑事犯罪。2018年,因涉嫌寻衅滋事,郭某一家三口均被判刑,尤其是郭某被判处有期徒刑1年4个月。
而判决书中也让郭某将涉案的13套房归还给开发商,但被判刑却仍旧不能让郭某一家人撒嘴,因为郭某现在也不工作了,判刑对他毫无影响,郭某的家里人也都支持他,根本不给法院拿回房产的机会。甚至因为常年的接受执行,郭某一家人已经是无所谓的态度,你判刑也好,抓人也罢,房子别想拿走。
其实这时候执行法官已经可以进行强制执行,直接腾退拿回房屋,但是考虑到多种因素,毕竟有拆迁问题还有很多房屋已经被郭某一家人出租,牵扯到租户的利益,所以不能激化矛盾。法官是一次次的上门做工作,一次次的耐心劝导,就这样几年过去了,这13套房中,已经有11套被法院拿了回来。
剩下的这两套房为啥拿不回来呢?因为这里面住的是郭某的两个儿子,郭某的俩儿子也是跟他爹一脉相承,理都在自己这边,别人说啥都没用。郭某的俩儿子说当年拆迁分房把房都分给了父母,他们啥都没有,这明显不公平,如果法院还要强制执行这两套房产,那么他们就会流落街头无家可归。
其实法官也知道这俩人什么意思,说白了就是要房呗,但这并不是法院能做主的,分房面积是根据当年的拆迁政策。而且郭某一家明明分了3套房产,这3家人都有地方住,他们却偏偏要强占别人的房屋,不管是法律意识还是思想品德上,这家人是何成色大家可想而知。尤其是这小郭还跟法官诉苦,说自己确实有住房困难,真的没法腾房,真是滑天下之大稽!
小郭还说这房当然不是自己,但是自己没地住,所以只能住在这房子里。当法官反问小郭,不是你的房子你为啥要去住呢?小郭竟然又大言不惭,说这是我妈让我住的,真是让法官都哑口无言,这是一个30多岁成年人说出的话吗?不过不讲理不懂法也并不是走遍天下都不怕,总有能治他们的人。
其实当初这家人签署的拆迁协议很明晰,不然当年法院也不会判决这家人腾房,各项政策和分房的面积都是公开的,最终法官也对这家人下达了最后通牒,迫于法律的压力,而且这家人也从这些强占的房产中赚到了不少租金,前不久,这家人终于把房子全部腾退,执行法官也把房产交还给了受害单位。
写到最后,我已经不知道该提示大家些什么,只希望大家且行且珍惜,不要占便宜没够。现在是法治社会,不管您有什么诉求遭遇了什么不公,都有很畅通的反映渠道,尤其是在北京这样的城市,更不可能让您受不白之冤或者让有心人靠着压榨别人牟利,所以还是要相信法律相信公平正义,不要一味横行霸道,最终只能害人害己!
(北京市顺义区人民法院供稿)