我们于2020年2月27日在曲沃县金华家园售楼处预购房产（住宅），我个人预购房号为2-5-1601，也就是该楼盘的16层1601室，并支付预付款212520元人民币（贰拾壹万两千伍佰贰拾元人民币），其中包括前期支付的2万元诚意金。
然而，直到近期该楼盘准备封顶时得知，我们卖的这个楼盘只有6层。

询法诉求：
1、 我们是否可以起诉开发商涉嫌诈骗？
2、 开发商除退赔我们已支付款项外，应该如何给与赔偿？
3、 当地房管局是否存在监管不力，应该对此承担什么责任？